SABRINA WOODHALL / 把購屋方向想清楚
我的購屋規劃
從已知條件開始，還沒決定的都可以略過。
這次買房，主要想做什麼？
關於預算，目前知道哪些？
還不知道房價？可先記下可投入資金或每月上限，直接繼續；不會推算你能買多少錢的房子或是否能核貸。
適用的費用只填一次：水電、泳池與庭院合計填在屋主負擔支出；除蟲及 Home Warranty 放其他支出，不要再重複算進小修。
SABRINA WOODHALL / ARIZONA
買這間房，每月要準備多少？
Arizona 購屋與投資試算：初期資金與每月支出。
第 1 步，共 4 步
這間房，打算怎麼使用？
先準備房價與貸款條件。不確定的費用可先留白，隨時能回上一頁修改。
進階：房價沒有上漲，持有後出售會怎樣？
房價變動是整段持有期間的累積變動。零成長是中性假設，不是預測；未計個人稅務與跨境扣繳。
哪些條件會改變結果？
利率變化代表購屋前取得不同貸款條件，不會改變已簽固定利率貸款，也不預設能轉貸。
不會自動儲存；使用同一瀏覽器的人可能讀到此裝置上的方案。
購前情境
房價 × 利率
Phoenix 都會區：歷史房價指數
FHFA 全交易、季度、非季節調整指數，含成交與再融資鑑價；不是中位成交價，也不是台積電周邊特定社區估價。
This product uses FHFA data but is neither endorsed nor certified by FHFA.
歷史漲幅不會自動帶入你的未來房價假設。
計算口徑與限制
CFPB Loan Estimate · FHFA · Freddie Mac PMMS
PMMS 是全美參考利率，不是聯準會政策利率，也不是投資房或外國買家的貸款報價。請向貸款人確認名目利率；APR 包含費用。
稅額請向郡估價官／稅務單位查核，保險請取得保險公司報價。土地或新建屋稅單可能尚未反映完工後房屋。 Maricopa Assessor · Treasurer
保留這次試算
摘要預覽
我的連動規劃
喜歡的生活圈，放進同一份預算。
在地圖選擇最多 3 個生活圈，填入自己考慮的購買價格範圍，再用同一組貸款條件比較。這是你的預算假設，不是各區行情。
選擇生活圈比較採用的付款條件（所有生活圈共用）
沿用你在試算器填的條件；不知道的費用維持待確認。稅、HOA 與保險仍須逐屋核實。
管理草稿
瀏覽器保存期限為 30 天，不會傳送資料，也不是跨裝置登入。
從工作地點出發，選好想了解的生活圈，再帶回這份規劃。
選房時，你最在意什麼？
最多選三項，再調整順序。只選一、兩項或先略過都可以；優先順序不等於不能妥協。
想多了解，再展開看
以下明細與這份報告使用同一組條件及計算結果。
